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腾讯武汉研发中心房产测量项目
来源: | 作者:胡俊杰 | 发布时间: 2017-06-21 | 2904 次浏览 | 分享到:

一、项目背景

该项目位于武汉江夏经济开发区庙山办事处羊子山,紧邻江夏区政府约1公里。本大楼属于多功能商业建筑,项目地上5层,地下2层,属多位异型斜屋面,即共有7个屋面,高度从3.7米到9.6米不等。测绘任务涉及大楼地上5层总建筑面积约4.8万平方米的室内空间及地下空间若干设备用房,测量内容包括房产分层分户图的绘制、房产面积测算、分摊系数和公摊率计算以及成果资料的检查与验收。

二、项目调研

本院测量中心技术团队根据甲方的需求,经过大量的调研,认真分析了腾讯武汉研发中心房产测量的特性和要求:

1本项目为房产测量项目,观测条件及精度要求严格,观测过程中必须满足房产测量的相关规范要求;

2测量目标主要为地上5层,地下2层共7个层面的商业建筑,此建筑设计造型复杂多样,观测过程难度大,准确度要求高;

3从项目实际出发,提高项目资金利用率,接受社会监督;

三、解决方案

本院测量中心技术团队制定了合理的观测方案,对腾讯武汉研发中心大楼进行了测量,参考相关规范有:《房产测量规范规范 1单元:房产测量规定》(GB/T17986.1-2000)、《房产测量规范规范 2单元:房产图图式》(GB/T17986.2-2000)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013 。本方案有以下特色:

1)本工程综合考虑了观测现场的情况,房屋的测量及面积计算完全满足规范要求,保证观测精度。

2)观测方法严密,快速且精确的完成了商业大楼的测量及计算工作,并保证观测的精度及计算的质量。

3)观测过程中合理规避了环境等因素的影响,提高观测质量。

四、项目效果

   经过本院测量中心团队的努力,本房产测量项目安全顺利完成,成果资料及完成速度都得到客户认可,客户对本院测量中心技术方案、观测能力提出了高度赞赏。

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